Отель "Миллион долларов"

Члены авторитетного архитектурного сообщества в один голос твердят о том, что Ярославлю давно пора начать строить современные здания, способные сделать любимому городу честь и мировую славу. Новая гостиница, которая вскоре появится на пересечении улиц Институтской и Гагарина, возможно, станет первым объектом в списке ярославских архитектурных шедевров международного значения.

Как возникла идея строительства суперсовременного отеля в Ярославле?
Сама идея зародилась из специфики места, где планируется воплотить этот уникальный проект. Инфраструктура этого района очень интересна – наличие в непосредственной близости спортивного комплекса европейского уровня «АРЕНА 2000», который является достойным украшением нашего города. Рядом же расположен многофункциональный спортивный комплекс «АТЛАНТ», не территории которого находятся хоккейные корты, недавно выстроенный футбольный стадион, отвечающий высоким международным требованиям с возможностью проведения любого вида соревнований. Плюс просторная парковая зона и общий градостроительный контекст, в который новое сооружение отлично вписывается. Положительным моментом является возможность принимать большое количество гостей города при проведении спортивных мероприятий, будь то ледовые соревнования, музыкальные шоу или празднование тысячелетия Ярославля, которое планируется проводить в «АРЕНА-2000» Часто до ближайших гостиниц приходится преодолевать большие пробки, имеющиеся отели не имеют своей инфраструктуры, зажаты в городской среде. Наш проект на Московском проспекте призван решить эту проблему.

А в чем будет состоять принципиальное отличие новой гостиницы от тех отелей, которые на сегодняшний день есть в Ярославле?
Новый отель будет не просто очередной ярославской гостиницей. Уже сегодня мы ведем переговоры со знаменитым мировым брендом гостиничных сетей Ramada. А также мы планируем привлечь швейцарскую управляющую компанию, которая имеет огромный опыт управления 3-4-звездочными отелями. Надеюсь, что в ближайшие несколько дней контракт будет подписан. Таким образом, наша гостиница получит действительный мировой статус и будет находиться в международной сети по бронированию номеров для проживания. Это даст возможность гостинице нормально функционировать, обеспечивая наполняемость на общеевропейском уровне – минимум на 70-75%.

А какие требование предъявляло руководство сети Ramada к ярославскому отелю?
Требований было немало. Во-первых, отель должен включать в себя не менее 120 гостиничных номеров. Второе требование - наличие полного комплекса услуг в отеле – начиная от химчистки и заканчивая парикмахерской и маникюрным салоном. Особое внимание руководство сети Ромада уделяет (технике) безопасности. Но в конечном итоге (недоработки были устранены) все необходимые доработки было сделаны.

Чем еще будет интересна новая гостиница?
Безусловно, одними апартаментами дело не ограничиться. Проектом предусмотрено строительство огромного SPA-салона площадью до 1000 кв.м. с бассейном. Также, наличие спортивного соседства позволило внести в проект помимо ресторана самой гостиницы что-то наподобие спорт-бара в несколько уровней не только для посетителей «АРЕНЫ-2000» и «Атланта», но и для всех жителей района. Кроме того, комплекс будет включать в себя огромный конференц-зал, что позволит на базе отеля проводить конференции любого уровня – региональные, российские и даже международные. Мы планируем создать зону офисов, которая бы позволяла проводить многочисленные закрытые семинары. Эти услуги будут включены в международный перечень услуг по сети отелей Ramada во всем мире. Таким образом, мы постараемся сделать все, чтобы новый ярославский отель был многофункциональным, работоспособным, пользовался спросом, и туристы, остановившись здесь один раз, хотели бы сюда вернуться снова.

Как обстоят дела со сроками строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию?
Планируемый выход на строительную площадку - сентябрь-октябрь 2008 года. Подготовительные работы начнутся уже в июле, задача максимум - сдать объект в сентябре 2010 года. Сегодня уже полностью сформирована команда, которая будет работать над возведением объекта, и я надеюсь, нам удастся выдержать все установленные сроки.

Какое значение имеет для нашего города строительство такого объекта?
Строительство гостиничного комплекса – это вклад в развитие нашего региона. Подобные проекты – это всегда возможность вывести гостиничный бизнес на новый уровень, создать новые рабочие места для горожан, а, кроме того, поспособствовать развитию туризма в Ярославской области. Не стоит забывать и тот факт, что наш проект в конечном итоге получит инвестиции на 80 млн. евро. Нужно понимать, что на практике это означает инвестиции в наш с вами город. Это делает Ярославль еще богаче, еще краше, а наших жителей, я надеюсь, еще более счастливыми.



Григорий Дайнов,
Руководитель Архитектурного бюро DK («Дайнов и K»), главный архитектор проекта

Проектируемое здание состоит из двух основных функциональных частей:
гостиницы **** и апарт-отеля, объединённых общей инфраструктурой.
Потребность в парковке гостевого транспорта полностью обеспечивается двухуровневой подземной парковкой на 240 автомобилей. Технологическая загрузка здания осуществляется из первого подземного уровня.

Имея столь мощного соседа как «Арена 2000», с её брутальной бочкообразно-распластанной массой, размещаясь на её оси не более чем в ста метрах, проектируемое здание обязано вступить в этот диалог, став высотной доминантой в складывающемся дуэте, образовав, в конечном итоге, новый градостроительный ансамбль. Эта предпосылка стала для нас одним из основных факторов при формировании архитектурной концепции здания.
Объем проектируемого здания сомасштабен объему Арены, его форма образована одним движением, она проста, но динамична и в этом заключается ее сила.
16-ти этажная часть вмещает апарт-отель. Она «довернута» в сторону парка, обеспечивая наилучший вид из окон и придавая объему динамизм.
Все номера имеют остекленные «летние» помещения, сгруппированные на южном фасаде. «Летние» помещения создают дополнительную солнцезащиту и предохраняют жилые комнаты от перегрева. Кроме того, фасад получил сложную колористическую структуру благодаря формированию разноцветных «кластеров» в пределах участков принадлежащих каждому номеру. Колористическая картина фасада будет динамически изменяться подобно калейдоскопу в зависимости от изменения угла зрения.
Верхний этаж занимают пентхаусы, имеющие выход на приватные кровли-террасы.

В 10-этажной части размещена гостиница****. Её фасад вытянут вдоль красной линии ул. Гагарина, отвечая масштабу окружающей застройки: объемам «Арены 2000» и спорткомплекса «Атлант».

Пространство между башнями («ладонь») занято озелененной кровлей, служащей общим внутренним двором для гостиницы и апарт-отеля. На нее же открываются залы СПА-центра, размещаемого на 3 этаже комплекса.

Для здания предусматриваются все необходимые системы учета, контроля и жизнеобеспечения.